Probleemid kinnisvaraturul

1. Kinnisvarafondide allikastruktuur on ühekordne, arendajate omavahendite osakaal madal ja sõltuvus kinnisvaraturu fondidest suur.

2. Sulgemise võimalus on endiselt olemas.

3. Eluaseme hind kasvab kiiresti, inimeste psühholoogiline ootus on suhteliselt suur, eluaseme osakaal suhteliselt väike ning struktuurne vastuolu on endiselt silmatorkav.

4. Eluaseme sotsiaalkindlustuse toetavad poliitikad ei ole usaldusväärsed, toimivus on halb, künnis kõrge ja hüvitised kitsad.

5. Kinnisvaraettevõtete arv on suur ja võlakordaja kõrge.

6. Kasutatud majade allikat ei ole avaldatud, pakkumine on ebapiisav ja turg vajab standardiseerimist.

7. Kinnisvaravahendajal puudub terviklikkus.

8. Lammutamise ja ümberasustamise ebamõistlik hüvitamine ning pidevad vaidlused linnaelamute lammutamise üle.

9. Kontseptsiooni tuleb muuta. Üürimäär arenenud piirkondades on 40 protsenti, Prantsusmaal 37 protsenti, Suurbritannias 34 protsenti, Singapuris 30 protsenti ja Ameerika Ühendriikides 28 protsenti. Selline olukord soodustab elanikkonna mobiilsust, mis on eluaseme mõõduka investeerimisostu seisukohalt positiivse tähtsusega.